作者：MyGoNews編輯部

時間：2014-03-27

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】中央銀行2014年3月26日公布國銀貸款餘額，象徵房市供給面的建築融資2月增至1.52兆元，較1月大增115億元。相較於房市供給量大增，象徵需求面的房貸餘額2月不增反減，2月底為5.66兆元、月減37億元，終結連11月上漲。央行官員指出，2月房貸餘額下滑，主要是適逢春節長假，營業天數較少所致。但觀察2月房貸餘額年增率4.34％，創下近兩年半新高，顯示房市買氣並未降溫，還是相當熱絡。

 

央行官員表示，政府預計2015年7月啟動容積獎勵上限限制，建商提前湧現一波搶建風潮，使建築貸款餘額續創歷史新高。央行統計顯示，2月建築融資餘額飆上1.52兆元，連續兩個月增加逾百億元，年增率4.72％，創2013年1月以來新高，顯示出建商推案積極，中長期房市供給量有暴增之虞。

 

房價仍居高不下，主要有幾個因素。第一是精華地段的稀有性，例如台北市為主的大台北地區炙手可熱，房價自然很抗跌；其次則是購屋置產、保值兼抗通膨的概念，有助支撐房價。銀行主管說，國內投資工具不多，由於房地產已有超過十年的大多頭榮景，許多民眾認為房價「只漲不跌」，持續加碼房市。